Hieronder sommen we de meest gestelde vragen voor je op rond jouw eengezinswoning.
- Wat is - brandtechnisch - een eengezinswoning?
-
Een gebouw is brandtechnisch een ééngezinswoning als:
- het een afzonderlijk gebouw is.
- een halfopen of gesloten woning brandwerend van het aanpalende gebouw gescheiden is door een wand REI 60: de wand heeft minstens EI60. De structurele elementen die instaan voor de scheiding hebben minstens R60.
- de woning uitsluitend vluchtruimten heeft (evacuatiewegen, trappen,…) die:
- rechtstreeks buiten uitkomen;
- niet gemeenschappelijk zijn met andere gebouwen;
- in geval van brand in het andere gebouw, gebruikt kunnen worden.
- het hoofdzakelijk bestemd is voor huisvestiging.
In die zin zijn o.a. gestapelde woningen (boven elkaar), brandtechnisch geen ééngezinswoning: ze vormen één gebouw en hebben geen onafhankelijke structuur.
- Zijn nevenfuncties brandtechnisch een deel van de ééngezinswoning?
-
Nevenfuncties voor het uitoefenen van een vrij beroep, dienstverlening of aanbieden van een product worden beschouwd als deel van de ééngezinswoning als:
- de oppervlakte van de woonfunctie groter is dan deze van de nevenfunctie (oppervlakte van de gemene delen mogen niet meegerekend worden);
- het risico van deze nevenfunctie het risico van de woonfunctie niet noemenswaardig verhoogt.
- Maken andere woonvormen brandtechnisch deel uit van een ééngezinswoning?
-
Een zorgwoning (kangoeroewoning) vormt brandtechnisch één geheel met de ééngezinswoning.
Ook woonvormen i.k.v. zogenaamde medehuur maken brandtechnisch deel uit van een ééngezinswoning als:
- het totaal aantal bewoners niet meer dan 9 personen is;
- het aantal kamers voor medehuur beperkt is tot 3.
- Zijn ééngezinswoningen onderworpen aan brandpreventiemaatregelen?
-
Eengezinswoningen zijn, met uitzondering van de toepassing van de bereikbaarheid, de waterbevoorrading voor de blusmiddelen voor de brandweer en het rookmelderdecreet, niet onderworpen aan brandpreventiemaatregelen.
Opgelet!
Op de nevenfunctie en de andere woonvormen kan specifieke regelgeving van toepassing zijn (bv. in het kader van brandveiligheid op de arbeidsplaats indien er werknemers zijn tewerkgesteld, B&B’s…).
- Uitgebreide informatie?
-
De federale overheidsdienst binnenlandse zaken publiceerde in het kader van interpretatie over het KB tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing, waaraan nieuwe gebouwen moeten voldoen, een document definitie ééngezinswoningen.
Antwoord niet gevonden? Aarzel niet om ons te contacteren via brandpreventie@hvzwaasland.be.